最近、マンション共用部の廊下や外壁が黒ずんできた…
マンション共用部の廊下や手の届きにくい外壁などには、月日が経つにつれて水垢や土ぼこり、コケなどが徐々に蓄積されていきます。
暗い色合いになって初めて汚れに気付くということもあります。
汚れを取ることはキレイな廊下や外観になることに加えて、高圧洗浄によって廊下や外壁の劣化を防止すること、つまり建物のを住宅寿命を延ばすことに繋がるのです。
最近では個人用の高圧洗浄機の販売も広がり個人での高圧洗浄も可能ですが、個人とプロの清掃会社の仕上がりや洗浄が保たれる期間は全く違います。
この記事では、清掃会社で行っている高圧洗浄の種類や清掃内容、実際にどのような流れで清掃が行われるかについて紹介します。
高圧洗浄を行うメリット
高圧洗浄は、強力な水圧を使って床面や壁面などに付着した日常清掃では取り切れない強固な汚れを除去する清掃作業です。（東葉アメニティではガソリン式の高圧洗浄機を使用しています）
強力な水圧によって一気に汚れを除去するため作業効率が良いため、人通りが多くとくに頑固な汚れが蓄積しやすいマンションの共用部など多く行われる清掃作業となります。
美観向上はもちろんのこと、作業効率が高いため、入居者の方が受ける通行制限の時間も短くなります。
高圧洗浄（共用廊下・階段）の流れ
高圧洗浄は次の流れで行っております。
弊社の高圧洗浄は、マンション共用の廊下床面洗浄の他に、足場や高所作業車を利用しての外壁洗浄にも対応しております。
①高圧洗浄機のセット
水場をお借りして高圧洗浄機をセットします。
水が出るホースはマンションの外壁や内壁を伝って作業階まで伸ばします。この時、入居者様が歩行される廊下などをホースが通る場合は作業看板を設置し転倒事故などが無いよう注意します。
②洗剤の塗布（汚れがひどい場合）
汚れを除去する専用の洗剤を床面に塗布します。
③洗浄作業
洗剤の効果で浮いた汚れを高圧洗浄機で丁寧に除去していきます。この時、より重度の汚れの場合は先にブラシや専用パットを付けたポリッシャーで洗浄を行います。（階段には階段用のミニポリッシャーを使用）
④汚水除去
かっぱぎ（長い柄の先に柔らかいゴムがＴ字に取り付けられた器具）で床面の水を排水口に集めます。また、ドアなどに水がはねてしまった場合は乾いたタオルで拭きとります。
⑤点検・完了
汚れやゴミが残ってないか、床面に汚水が残っていないか、周辺に汚水がはねていないか
等を点検し、作業完了となります。
高圧洗浄のご注文単価目安
弊社では、高圧洗浄のご注文単価目安を次のように設定しています。
マンション共用の廊下床面洗浄の他に、足場や高所作業車を利用しての外壁洗浄にも対応しております。
清掃場所によって単価の変動がありますので、ぜひ一度ご相談ください。
マンション共用廊下高圧洗浄
- 30,000円/400㎡以下の場合 (税抜き)
- 80円/1㎡ 401㎡以上の場合 (税抜き)
※水道代はご依頼者様のご負担となり、当日は清掃場所の水道をお借りします。
ご発注までの流れ
弊社では清掃のご相談からご契約、そしてご契約後の流れとしては次のようになっております。
- 現地調査・ヒアリング
- 作業仕様書・御見積りの作成
- ご契約
- アフターサービス
また、弊社では、他の清掃箇所や、原状回復工事やリフォームまで一気通貫して承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
現地調査・ヒアリング
お電話やメールでお問い合わせを頂いた後、弊社のプロ清掃員が実際に貴社に伺い現場を拝見します。上記のような清掃希望箇所の図面をいただけるとスムーズです。
「どの部分をキレイに保たれたいのか」など、東葉アメニティの30年の実績で蓄積した現場の実例をもとにヒアリングをさせて頂くことで、お客様の要望やできるだけ予算を抑えた御見積りをお作りします。
例えば…マンションの共用部の場合、廊下の高圧洗浄 + エントランス床の石材洗浄、ガラスの清掃など、ご予算と汚れ方にあわせて『年に1回は高圧洗浄の前にポリッシャー洗浄をしましょう』といったご提案をいたします。
作業仕様書・御見積りの作成(ここまで無料)
現地のお客様の行動を制限せず、ご予算に沿った最も効果的な現場をキレイにできる方法（作業時間や作業回数）を企画いたします。
ご契約
御見積りにご納得いただけた場合ご契約となります。
ご契約から作業開始までは、およそ2週間のお時間を頂く場合があります。
アフターサービス
清掃契約で注意が必要なことは契約した直後からです。
これは、契約したにも関わらず仕様通りに清掃をしない清掃会社も存在するからです。
弊社では、現場の変化に伴った仕様変更をご提案したり、清掃スタッフへの教育・管理など徹底いたします。
- 「清掃範囲以外だけど、この汚れはどうやったら落ちるの？」
- 「臨時で会議室を使うことになったので重点的に清掃して欲しい」
など、ご相談や要望は弊社担当者にお気軽にお尋ねください。
よくあるご相談
Q：清掃の見積もりは無料ですか？
A：無料です。（清掃回数や仕様などをご提案させて頂く場合、その内容は社外秘をお願いしております）
Q：清掃前に準備することはありますか？
A：定期清掃の場合は、水濡れ厳禁の物や、大切な書類をしまって頂くようお願いします。
Q：実施日が休みの日なのですが、立会いは必要ですか？
A：鍵をお借りできれば不要です。
マンションやビル清掃は高い技術力を持ち、安心できる清掃会社へ
「高圧洗浄をしてもらったら床材が剥がれてしまった…」というお客様ももいらっしゃいます。
東葉アメニティ株式会社では、「お客様の”キレイをつくる”こと」を経営理念として30年間に渡り、お客様のご要望やご予算に合わせたプラン、お客様にとってより良いと考えられるご提案を行い続けております。
オフィス清掃の汚れや環境衛生でお困りごとがございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
ビルオーナー様やご担当者様では、
- 判断難しい清掃内容やご予算
- 現行の清掃業者が価格に見合った清掃をされているか
- コスト削減やもっと改善できる箇所はないか
- 原状回復工事やリフォームは可能か
など様々なご相談に対応が可能です。
長年蓄積されたノウハウと技術力で清掃を行い、衛生管理はもちろん、美観も取り戻します。
また、弊社ではお客様への安心・安全、昨今のコロナウイルス対策のため、
- 従業員への検温、手洗い
- マスク着用の周知
- 除菌清掃(アルコール・次亜塩素酸ナトリウム・塩化ベンザルコニウムを使用)の実施
について徹底しております。
「マンションやビル清掃は信頼できる専門の業者に任せたい…でも費用はなるべく抑えたい」というお考えをお持ちの経営者様や
- 定期的に床洗浄ワックス掛けをしているのに床の黒ずみや黄変が気になる…
- 定期的な清掃のコストを下げたいが、清掃品質も下がりそうで不安…
- 定期的な床清掃をできる会社を探している
- 年1回の剥離清掃がとても痛いコストになっている…
- 急ぎで清掃会社を選びたいので、すぐに見積もりが欲しい
といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ弊社に一度お問い合わせください。